Основные понятия и определения стоимостной оценки
Объекты стоимостной оценки:
- используемые участки недр, содержащие запасы месторождений (залежей), перспективные ресурсы и прогнозные ресурсы;
- неиспользуемые части недр, содержащие запасы месторождений (залежей), перспективные ресурсы и прогнозные ресурсы.
Подход к стоимостной оценке - доходный подход.
Метод стоимостной оценки - метод дисконтированных денежных потоков.
Определение стоимостной оценки - ожидаемая величина чистого дисконтированного дохода, который может быть получен в результате разработки оцениваемого объекта.
Стоимостная оценка запасов и ресурсов участков недр - суммарная стоимость запасов и ресурсов объектов, расположенных в пределах участка и имеющих положительную стоимостную оценку.
Вероятностная стоимостная оценка - стоимостная оценка, выполненная с учетом неопределенности исходных данных и рисков.
Риски - вероятность получения убытков инвестором в результате отклонения реальных параметров объекта и экономических условий его освоения от ожидаемых.
Требования к проведению стоимостной оценки
Подготовка исходных данных:
- основные геолого-технологические параметры оцениваемого объекта;
- экономико-географические параметры территории расположения объекта;
- условия рынка, в которых будет происходить освоение объекта оценки;
- условия недропользования, на которых будет вестись освоение объектов;
- вероятностный характер исходных данных.
Проведение расчетов:
- обоснование затрат на всех стадиях освоения объекта оценки;
- прогноз и анализ денежных потоков, включающих все связанные с освоением оцениваемого объекта денежные поступления;
- расчет эффективности освоения объекта оценки для всех участников процесса недропользования, имеющих право на получение дохода.
Выбор средств и инструментов:
- обеспечение оперативности и достоверности прогнозных расчетов;
- учет степени изученности и освоенности объекта оценки и наличие необходимой исходной информации;
- ориентация результатов на принятые в мировой практике универсальные формы их представления и интерпретации.
Последовательность проведения стоимостной оценки
- Геологические характеристика участка.
- Прогноз показателей ГРР.
- Прогноз технологических показателей разработки.
- Прогноз капитальных и текущих издержек.
- Прогноз ЧДД и других показателей эффективности.
- Стоимостная оценка с учетом показателей риска.
Анализ показателей стоимостной оценки.
Для проведения стоимостной оценки запасов и ресурсов углеводородного сырья разработано программное обеспечение - ПК «Стоимостная оценка».